Tetto da rifare? I segnali da non ignorare

Il tetto protegge tutta la casa, ma spesso ce ne si occupa solo quando compaiono infiltrazioni. Controllare la copertura con regolarità evita interventi più costosi e danni a soffitti e pareti.

I segnali che indicano un problema

• macchie di umidità o muffa sui soffitti dell’ultimo piano
• tegole o coppi spostati, rotti o mancanti dopo un temporale
• grondaie e pluviali ostruiti o staccati
• bollicine o distacchi nelle guaine
• bollette di riscaldamento in aumento, segno di scarsa coibentazione

Riparazione o rifacimento?

Se i danni sono localizzati, in genere basta una manutenzione mirata. Se l’impermeabilizzazione è esaurita o la struttura lignea è compromessa, il rifacimento è la scelta più sensata. Un sopralluogo con verifica dell’orditura aiuta a decidere.

Approfittarne per isolare

Quando si smonta la copertura è il momento ideale per migliorarne l’isolamento termico e la ventilazione. Una copertura ben coibentata riduce le dispersioni invernali e il surriscaldamento estivo.

Sicurezza e pratiche

I lavori in quota richiedono ponteggi e misure di sicurezza adeguate, e possono richiedere una pratica edilizia a seconda dell’intervento. Anche gli interventi di coibentazione possono accedere ad agevolazioni, da verificare caso per caso.

Una manutenzione periodica, ad esempio dopo l’inverno, allunga la vita della copertura.

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